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Gagnez plus d'argent sur la vente de votre bien immobilier !

Grâce à l'efficacité de nos outils

et à notre commission de 1% seulement,

obtenez le meilleur prix de vente

pour votre maison ou votre appartement !

 
 

C'est simple ! 

Nos 3 axes

Un prix de vente maximum

Grâce à nos algorithmes, nous pouvons garantir un prix de vente maximum par rapport aux approches classiques.

Des coûts réduits

Nous avons optimisé et automatisé un maximum de processus afin de pouvoir vous proposer des tarifs très réduits.

Un délai respecté

Le rythme de nos processus s'accorde à votre délai de vente souhaité.

Par exemple,

vous souhaitez vendre votre maison 300 000€ :

Explication :

Agence "classique"

Vous payez en moyenne

5% de commission,

soit 15 000€.

Votre bénéfice net se trouve donc amputé.

Frais fixes

Vous ne payez que 2000€, mais pour s'éviter une trop grande charge de travail et rester dans leur marge, l'agence vendra votre bien en-dessous de sa valeur pour qu'il soit vendu plus vite.

OPREI

En ne payant qu'1% du prix de vente, votre commission est faible.

Et c'est à notre avantage de trouver le meilleur prix de vente.

C'est donc gagnant-gagnant.

 

2 - MISE EN VALEUR DE VOTRE BIEN

  • Nous réalisons une visite virtuelle 360° ainsi que des photos professionnelles de votre maison ou de votre appartement. Nous constituons un dossier technique complet du bien (descriptif, plans détaillés, diagnostics...).
     

  • Vous n'avez rien à faire.

3 - Stratégie marketing

  • Nous créons la stratégie marketing adaptée à vos souhaits (délai, prix de vente...) et à la réalité du marché. 
     

  • Vous validez.

4 - Diffusion de publicités

  • Nous rédigeons les annonces, puis nous les diffusons sur les principaux sites immobiliers.
     

  • Vous patientez.

5 - Qualification des APPELS

  • Nous filtrons les appels reçus pour ne garder que les candidats sérieusement intéressés.
     

  • Vous ne perdez pas votre temps avec des clients peu fiables.

6 - Organisation des visites

  • Nous planifions les visites de votre maison/appartement.
     

  • Vous assurez les visites ou nous pouvons les assurer pour vous*.

(*) En option - Voir le barême.

7 - Gestion des offres

  • Nous étudions toutes les offres reçues et préparons les éléments nécessaires au compromis de vente.
     

  • Vous sélectionnez l'offre qui vous semble la meilleure.

8 - Accompagnement juridique

  • Nous sommes là pour répondre à toutes vos questions jusqu'à la signature de l'acte authentique de vente.
     

  • Vous attendez la vente avec sérénité.

1 - Estimation GRATUITE

  • Nous vous offrons la meilleure évaluation possible de votre bien en fonction du marché actuel grâce à nos algorithmes.
     

  • Vous savez alors combien vaut votre maison/appartement.

 

Barème au 1er janvier 2020

Rappel : les honoraires ne sont dus qu’à l’issue de la vente du bien immobilier par l’agence

 

Et si ma maison n'est pas vendue ?


Vous ne nous devez rien. En tant qu'agence immobilière nous ne sommes rémunérés qu'après la transaction réalisée.




Comment garantissez-vous la fiabilité de votre estimation?


Nos calculs d'estimation se basent sur la situation géographique et l'état de votre bien immobilier, en s'appuyant sur les valeurs relevées par les notaires dans votre quartier et les biens comparables à la vente. Cependant, il n'esiste pas d'estimation fiable à 100%. C'est pourquoi nos stratégies de vente prévoient d'activer et de "scanner" le marché via des sytèmes d'enchères qui vous pemettent à coup sûr dobtenir le meilleur prix de vente. C'est vous qui choisissez l'amplitude et la durée du processus.




Pourquoi un dossier technique complet?


Nous souhaitons que votre vente se déroule du mieux possible, tant côté vendeur que côté acquéreur. Le dossier technique que nous constituons avec vous est remis aux acquéreurs potentiels qualifiés et au notaire pour préparer le compromis. Plus il est complet et plus la confiance est là, et plus la vente est fluide. Pour information voici une liste indicative des éléments que nous fournissons aux acquéreurs sérieusement intéréssés: - Ensemble des diagnostics techniques obligatoires

- Dernier avis de Taxe foncière

- Relevés de charges de copropriété sur 1 an

- 3 derniers Procès-Verbaux d’Assemblée Générale

- Plans cotés

- Photos détaillées

- Visite virtuelle

- Fiche descriptive de l'état du bien

- Fiche d'évaluation complète du quartier...




Comment qualifiez-vous les clients?


Dans le but de conforter la vente de votre bien, nous attachons beaucoup de prix à la sélection des acquéreurs potentiels. Il convient non seulement d'éviter les visites inutiles, mais surtout d'éviter la signature d'un compromis qui n'irait pas jusqu'au bout. C'est pourquoi nous interrogeons d'abord les clients pour veiller à ce que votre bien corresponde effectivement à ce qu'ils recherchent. Nous nous assurons ensuite de leur identité et surout nous analysons leur financement avec notre partenaire "Finance Conseil" avant toute visite.




Comment se passent les visites ?


Nous sélectionnons les acquéreurs qui nous paraissent sérieux et nous planifions les visites en les regroupant sur des créneaux horaires choisis ensemble avec vous. En général les clients aiment rencontrer les propriétaires des biens qu'ils achètent. C'est donc vous qui présentez votre bien en suivant les conseils que nous vous fournissons. Une fois la visite effectuée nous recontactons les clients pour recueillir leurs commentaires et leurs propositions d'achat éventuelles (offres). Si toutefois vous ne pouvez pas assurer par vous même (ou par un proche) les visites (distance, éloignement...), nous pouvons être présents physiquement pour les assurer à votre place (option 2%). Attention, cette option n'est possible que sur certains secteurs géographiques seulement (nous consulter).




Comment sont gérées les offres ?


Dès que nous recevons une offre, nous vous la transmettons avec nos conseils d'action (accepter, refuser, faire une contre-proposition...). C'est vous qui décidez de la suite à donner.




Qui rédige le compromis ?


En général c'est le notaire du vendeur qui en est chargé car il connait souvent déjà le bien à vendre. Nous ne redigeons pas le compromis mais, afin d'accelérer la signature, nous fournissons au notaire toutes les pièces nécessaires à son élaboration. Nous nous chargeons aussi des prises de rendez-vous entre les différents intervenants.





 
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Grâce à la valorisation de votre bien, le home-stager a pour objectif de faire venir plus d'acquéreurs potentiels,  leur permettre de se projeter de manière optimale et de faire la meilleure offre d'achat.

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Réseau National de Courtage, FinanceConseil valorise votre projet immobilier auprès des organismes de financement, et optimise ainsi vos chances d’obtenir les meilleures conditions de prêt.

La Maison Des Travaux réalise l'étude personnalisée de votre projet d'aménagement. Elle vous présente gratuitement les devis d'artisans qualifiés. Vous sélectionnez en toute liberté vos artisans et les travaux peuvent commencer !

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